Rynek nieruchomości to jeden z największych i najstarszych rynków na świecie. Jest też jednym z najistotniejszych dla człowieka – każdy z nas potrzebuje schronienia, bezpiecznego miejsca do nauki, pracy i prowadzenia życia domowego. Pomimo egalitaryzmu, nieruchomości stanowią produkty elitarne, a ich nabycie jest dla wielu ludzi trudno osiągalne lub wręcz niedostępne. Pośród licznych barier zakupu najważniejszą z nich są wymagania kapitałowe – nieruchomość to jedno z najdroższych dóbr w koszyku konsumenta, konieczny jest wysoki wkład własny w przypadku finansowania kredytem bankowym, uzyskanie zdolności kredytowej, pokrycie prowizji pośredników czy marży banku.

Pełna własność zamieszkiwanego lokalu bez obciążeń lub zakup nieruchomości w celach inwestycyjnych jest marzeniem większości użytkowników rynku nieruchomości, ale niemożność pokonania bariery kapitałowej sprawia, że konieczny staje się najem lokalu lub zaciągnięcie wieloletniego kredytu.

Pomijając wspomniane trudności w dostępie, rynek nieruchomości funkcjonuje sprawnie. Skoro nie ma potrzeby, by wynaleźć koło na nowo, w MYSA skupiliśmy się na udoskonaleniu funkcjonujących rozwiązań. Na poszukiwaniu usprawnień eliminujących dyskryminację na tym rynku poprzez zastosowanie innowacji technologiczno-instytucjonalnych, jak blockchain, smart contracty czy DAO.

Co więcej, wierzymy, że można przełamać odium niedostępności i monumentalizmu nieruchomości. Nieruchomości mogą być nawet elementami gry. Taka gra, oparta na solidnych fundamentach teorii ekonomicznych, może nie tylko sprawić, że nieruchomości będą bardziej dostępne, ale również przyciągnąć do tego sektora młodych ludzi, którzy są z niego poniekąd wykluczeni.

Jako społeczeństwo mamy niezbędną wiedzę i narzędzia, by stworzyć otwarty, sprawiedliwy system nieruchomości. A więc na co tu czekać?

Przeniesienie rynku nieruchomości do świata wirtualnego, otwarcie go na DeFi – łatwiej to napisać, niż zrobić. Cała sztuka tego transferu polega na precyzyjnym odzwierciedleniu rynku off-chainowego z jego podmiotami i mechanizmami w świecie on-chainowym. Nie wystarczy stworzyć repliki, kluczowe jest również zadbanie o bezpieczeństwo, transparentność i prostotę systemu.

Pomimo różnorodności elementów (notariusze, pośrednicy, zcentralizowane bazy danych, etc.) transakcje nieruchomościami off-chain są względnie bezpieczne a rynek stabilny. System on-chainowy nie może być gorszy od systemu off-chain, który w założeniu ma zastąpić.

Zaletą DeFi i technologii pokrewnych jest to, że rola pośredników zostanie zminimalizowana, co pomoże uprościć procesy i potencjalnie sprawić, że będą bezpieczniejsze.

Teoria brzmi pięknie, ale musi zostać zweryfikowana w praktyce. Stąd też nasza wiedza i stosowane teorie ekonomiczne poddajemy wciąż testom rynkowym kreując ekonomię nieruchomości on-chain, tj. deREIT (ang. decentralized real estate investment tool).

Nasz deREIT inspirowany jest na doskonale znanym i sprawdzonym instrumencie finansowym na rynku nieruchomości off-chain – REIT (ang. real estate investment trust).

DeREIT będzie łączył w sobie wiele różnych elementów rynku nieruchomości, jak na przykład prawo własności, współwłasność, umowy najmu, czynsze najmu, dywidendy czy zarządzanie nieruchomościami.

Celem jest przeniesienie tych elementów do świata wirtualnego. Początkowo w niewielkiej skali, powoli testując korzyści z ich przenaszalności, rozwiązując zidentyfikowane problemy aż do czasu, gdy rozwiązania on-chainowe okażą się lepsze od off-chainowych. Kolejnym, naturalnym krokiem będzie skalowanie projektu.

Zbudowaliśmy multidyscyplinarny zespół łączący kompetencje z zakresu ekonomii, technologii blockchain oraz sztucznej inteligencji.

Wspólnie łączymy teorie ekonomiczne zdecentralizowane finanse i innowacyjne technologie informatyczne.

Naszym nadrzędnym celem jest połączenie świata teorii ekonomii, finansów i technologii. Wraz z tym zespołem urzeczywistniamy tę wizję

Mysa jest budowana wokół społeczności inwestorów rynku nieruchomości. Jesteśmy częścią tego świata. Dołącz do nas i sprawdź jak inwestować w nieruchomości na blockchain. Masz pytania, napisz do nas lub skomentuj na social mediach (odpowiadamy)