Ramy prawne
Technologia Blockchain rewolucjonizuje wiele sektorów naszej współczesnej gospodarki. Pierwotnie została stworzona jako system płatności cyfrowych typu peer-to-peer, jednak obecnie przynosi wiele korzyści w różnych sektorach biznesu. Rodzi to wiele pytań prawnych, ponieważ rządy próbują dostosować i zrozumieć ekosystem blockchain i inteligentnych kontraktów.
Zastosowania technologii blockchain
Sektor finansowy jest najpopularniejszą branżą gdzie technologią blockchain znajduje zastosowanie. Dzieje się tak, ponieważ projekty blockchain zwykle bezpośrednio konkurują z tradycyjnymi produktami finansowymi. Wiele osób postrzega tę technologię jako szansę na poprawę wydajności procesów finansowych i obniżenie kosztów operacyjnych. Uważamy, że dotyczy to również finansów nieruchomości. Technologia Blockchain w połączeniu z inteligentnymi kontraktami będzie miała istotny wpływ na przyszłość transakcji na rynku nieruchomości.
TECHNOLOGIA BLOCKCHAIN I NIERUCHOMOŚCI
Obecnie pojedyncza transakcja dotycząca nieruchomości to złożony proces, w który zaangażowanych jest kilku pośredników i administracja publiczna, a wszystko to powiązane jest różnymi procedurami prawnymi. Procedury te definiują i opisują prawa i obowiązki każdej roli w procesie.
Pierwszym pośrednikiem, który jest dziś wprowadzany do typowego tłumaczenia nieruchomości, jest pośrednik w obrocie nieruchomościami. Jest to profesjonalista, który pomaga w znalezieniu, sprzedaży lub wynajmie nieruchomości oraz pomaga w procesie tworzenia i podpisywania różnych umów związanych z transakcją. Zaangażowanie innych pośredników i ich role zależą od systemu prawnego, w którym dana nieruchomość jest kupowana, sprzedawana lub dzierżawiona.
Kupując nieruchomość za pomocą kredytu, zwiększa się liczba niezbędnych specjalistów (menedżerowie banków, rzeczoznawcy majątkowi).Wreszcie, aby sfinalizować jakąkolwiek transakcję, musi ona zostać zarejestrowana przez organ państwowy odpowiedzialny za rejestrację przeniesienia własności nieruchomości.
Jeśli zaangażowanie tych specjalistów nie jest w kraju obowiązkowe, to znaczy, że transakcja może być legalnie przeprowadzona bez ich udziału, może zostać przyjęta technologia blockchain. Co więcej, blockchain jest uważany za mechanizm, który może przyspieszyć i ułatwić operacje międzynarodowe, a nawet może być sposobem na wymuszenie rejestracji umów najmu przy jednoczesnym połączeniu ich z organami podatkowymi, rejestrami, sądami i innymi administracjami.
Pozostaje pytanie, czy obecne technologie blockchain są wystarczająco przygotowane do pełnienia funkcji notariuszy, ksiąg wieczystych, agentów nieruchomości i pośredników w zapewnianiu bezpiecznej transakcji nieruchomościami.Wierzymy, że odpowiedź brzmi tak.
